Что делать, если арендатор съехал, а квартира в ужасном состоянии?
Рано или поздно приходится расставаться с жильцами. Но что делать, если их отъезд - не просто передача ключей, а череда проблем? Съезд раньше срока, грязь и поломанная мебель, долги по КУ и судебные разбирательства могут лечь на ваши плечи.
Чтобы избежать неприятных сюрпризов при выезде арендатора, важно четко прописать условия финальной уборки в договоре.
Например:
«При прекращении Договора Наниматель обязан вернуть Наймодателю Квартиру свободную от имущества Нанимателя в том состоянии, в котором он ее получил с учетом естественного износа и предусмотренных Договором изменений.
Генеральная уборка жилого помещения осуществляется силами Нанимателя. Если квартира при подписании акта приëма-сдачи не соответствует условиям по чистоте, то клининг оплачивается либо арендатором, либо из суммы залога».
Каждый понимает чистоту по-своему. Кто-то считает, что достаточно сложить вещи, а кто-то не успокоится, пока не вымоет каждый уголок. Поэтому полезно приложить памятку, где прописано, что конкретно должно быть сделано перед выездом:
- Освободить шкафы от личных вещей.
- Очистить плиту, холодильник, микроволновку от загрязнений.
- Вымыть сантехнику от известкового налета и ржавчины.
- Помыть полы и вытереть пыль со всех поверхностей.
- Помыть окна с обеих сторон.
- Постирать шторы.
- Провести химчистку дивана.
- Устранить мелкие неисправности.
Важно помнить об этической стороне вопроса. Например, если арендодатель сдал квартиру в хорошем и чистом состоянии: без пятен на мебели, жирных налетов на кухонных ящиках и неприятных запахов в холодильнике, то он вполне может потребовать должной уборки жильца по всем пунктам в приложении перед выселением из квартиры. Если же арендатору в начале проживания пришлось потратить неделю на наведение порядка, чтобы создать более комфортные для себя условия, то требовать от него провести тщательную уборку по 10 пунктам после выезда будет, по меньшей мере, неуместно.
Rentifly заранее прописывает условия финального клининга в договоре, помогает его организовать и контролирует состояние квартиры перед следующим заселением. В любом случае порядок будет наведен, и состояние жилья останется отличным.