Гайд по съемке

Фотографии — самая важная часть объявления. Нужно обратить внимание не только на то, что вы фотографируете, но и как.

Для начала определимся, какие фотографии должны быть в объявлении:

Все помещения: комнаты, санузлы, кухня и коридор.
Виды из одного помещения в другое и из коридора в комнаты.
Вид из окна и, если есть, с балкона (снимайте не через стекло).
Общий вид подъезда и лестничной клетки.
Двор и окружающая территория дома.
Полезно приложить план квартиры с указанием всех размеров и направлений света.

Частые ошибки:

Пренебрежение хоумстейджингом и размещением декора. Если вы добавите вазу с хризантемой, положите пару ковров, повесите нейтральные постеры, квартира сразу будет смотреться выигрышнее. Также не забываем про заправленную кровать и накрытый стол. Постелите скатерть и положите приборы.
Неправильно подобранные ракурсы и плохое освещение для фото. Например, широкоугольный формат съемки не подойдет, если вы хотите снять детали. А верхние источники света будут передавать больничную атмосферу.

Давайте разберемся, как сделать хорошие фото.

Подготовка

О тонкостях подготовки квартиры мы рассказали в гайде «Как сдавать квартиру на 20-50% дороже».

Коротко напомним:

Уберите всё, что создаёт хаос. На фотографиях должны быть чистые линии, пространство, в котором легко дышится. Кухонные столешницы без кастрюль и пакетов с крупами, ванна без расставленных по бортику бутылочек.
Клининг. Даже если вам кажется, что квартира выглядит нормально, объектив камеры подмечает всё: разводы на стекле, пятна на стенах, пыль на полках. Поэтому советуем протереть зеркала, пройтись по дверным косякам, помыть плитку в ванной. А если что-то сломано или отклеилось, лучше сразу привести это в порядок.
Детали уюта. Тёплый плед на диване, подушки, пара аккуратно сложенных книг. На столе можно оставить вазу с цветами или тарелку с фруктами. Без перебора, чтобы не выглядело как каталог декора. Важен эффект «хочется здесь жить».

Как фотографировать

Освещение

Лучше всего фотографировать в золотые часы, утро или вечер, когда лучи мягкие и не дают резких теней. Включите дополнительные источники света, добавьте торшер, если нужно. Главное — создать ощущение уюта, а не больничного коридора с холодными лампами.

Фотоаппарат

Для этого необязательно иметь профессиональную зеркалку с широкоугольным и светосильным объективом. Достаточно смартфона с качественной камерой.

Настройки камеры

Чтобы не завалить горизонт можете воспользоваться «сеткой». Также рекомендуем использовать несколько форматов съемки — обычный и зум. Первый даст представление о наполнении комнаты и ее габаритах. Второй — покажет детали без лишнего шума.

Выбираем ракурс и строим кадр

Покажите общим планом всю квартиру. Если в ней есть привлекательные элементы: красивый вид, высокие потолки или встроенная мебель, обязательно сфотографируйте их. Также сделайте снимки деталей декора для близкого рассмотрения текстур, используя зум.

Не забудьте о фотографиях балкона, гардеробной и кладовки, а также подъезда — перед этим убравшись. Снимите дом и прилегающую территорию, чтобы покупатель получил полное представление об объекте.

Обрабатываем фото

Кадрировать снимки, подкорректировать яркость и контрастность, убрать лишние детали, подобрать идеальный фильтр можно в редакторе в галерее или во многих приложениях на телефоне. Но важно не переусердствовать, так как это может привести к обманутым ожиданиям арендатора.

Вот и всё. Чистая, уютная, хорошо освещённая квартира всегда найдёт своего жильца. Главное — передать атмосферу, в которую захочется вернуться.

В команде Rentifly все менеджеры проходят обучение по базовому хоумстейджингу и фотографии. Мы подготовим вашу квартиру к сдаче в аренду и сделаем привлекательные снимки для объявления. При желании можем привлечь наших партнеров хоумстейджеров, чтобы сдавать квартиру дороже.