Как составить объявление

Повторим, что самое важное в объявлении — фотографии. В гайде по съемке мы детально поговорили о том, как их сделать. Осталось самое главное — составить описание квартиры.

Сначала осмотрите жильё, отметьте все плюсы и минусы. Лучшие объявления — это те, которые коротко и при этом честно описывают квартиру.

Главное — структурируйте информацию. Не смешивайте в одном предложении описание техники на кухне, условия для детей и удалённой работы. Разделяйте текст на логические блоки: локация, интерьер, удобства, правила проживания. Так потенциальному арендатору будет проще понять, подходит ли ему вариант.

Вот какие пункты вы найдёте в любом правильном примере описания квартиры для сдачи:

общая и жилая площадь;
точный адрес, чтобы наниматель сразу оценил расположение дома на карте и не тратил ваше время на лишние звонки и уточнения;
планировка квартиры;
свежесть ремонта;
состояние, наличие мебели и техники;
есть ли парковка и насколько она удобна;
что видно из окон: парк, жилые дома, стройка;
инфраструктура района: магазины, спортзалы, метро и другие важные объекты;
сумма ежемесячного платежа;
дополнительные расходы: есть ли депозит (и можно ли разделить его на две части), включены ли коммунальные платежи и счётчики в стоимость аренды;
способы связи: укажите телефон, email или удобные мессенджеры;
также рекомендуем вам указать, что квартира от собственника, а не риелтора.

Все эти пункты в описании квартиры для сдачи в аренду будут влиять на стоимость и привлекательность вашей недвижимости.

Чего в объявлении быть не должно:

Неуважительные и уничижительные комментарии о потенциальных арендаторах.
Лирические фразы вроде «невероятная атмосфера в живописном месте».
Ложные факты. Например, если до метро не 10, а 25 минут.
Множество восклицательных знаков и сверх речевых фраз. Например, «самая лучшая квартира» или «наипрекраснейший район».

Пример хорошего объявления

Сдам квартиру в доме по адресу *** ул, дом 1. Квартира находится на 5 этаже из 11.

Всего 3 комнаты, общая площадь – 70 кв.м (жилая площадь – 54 кв.м)

Ремонт делали год назад, все свежее и уютное. В коридоре в районе крючков для курток вздулись обои, но под верхней одеждой эти дефекты не видны.

В гостиной есть диван, стеллаж, подставка под телевизор.

В обеих спальнях есть двуспальные кровати с только что купленными матрасами, шкаф-купе, зеркало.

Высокоскоростной интернет.

Полностью оборудованная кухня: холодильник, плита с 4 конфорками, духовка, микроволновка, электрический чайник, небольшой набор посуды.

Санузел совмещенный, есть стиральная машина.

Из окна виден парк.

Квартира сдается на срок от года платежеспособным жильцам без детей и крупных животных, воспитанные коты и небольшие собаки обсуждаются.

Цена: 30 тысяч в месяц + страховой депозит 30 тысяч (можно разбить на два платежа).

Чтобы договориться о просмотре, звоните или пишите тут (Авито, ЦИАН)

Нужен ли отдельный номер телефона для объявления

На данный момент ваш личный номер не попадёт ни в какие спам — базы, так как на большинстве сайтов объявлений работают подменные номера. Таким образом на сайте пользователи увидят другой телефон, с которого будет настроена автоматическая переадресация на ваш номер. После того, как вы снимете объявление, дозвониться до вас по подменному номеру никто не сможет.

У команды Rentifly за плечами сотни объявлений. Средний срок сдачи — 4 дня, а рекорд — 4 часа. Мы точно знаем, какие объявления работают лучше всего и как найти быстро найти надежного арендатора.