Просрочки и долги

Свяжитесь с арендатором

Возможно, задержка связана с временными финансовыми трудностями или техническими сбоями при осуществлении платежа. Попробуйте обсудить ситуацию по телефону или встретиться лично, чтобы выяснить причины неуплаты и найти возможные решения проблемы.

Отправьте письменное уведомление

Если ваши попытки связаться с арендатором не увенчались успехом или ситуация не разрешилась, следующим шагом будет отправка письменного уведомления о необходимости погашения задолженности.

В этом уведомлении укажите:

• Сумму долга.
• Крайний срок оплаты.
• Возможные последствия в случае непогашения долга, такие как расторжение договора и судебные разбирательства.

Это уведомление можно отправить по почте с уведомлением о вручении или вручить лично под подпись арендатора.

Проверьте договор аренды

В нем должны быть прописаны условия, касающиеся оплаты аренды, сроки платежей и ответственность сторон в случае нарушения условий.

Обратите внимание на следующие моменты:

• Размер арендной платы и сроки ее оплаты.
• Порядок уведомления арендатора о наличии задолженности.
• Условия расторжения договора в случае неуплаты аренды.

Если в договоре указано, что арендодатель имеет право расторгнуть его в случае длительной неуплаты, это может послужить основанием для следующих шагов.

Расторгните договор аренды

Если арендатор продолжает игнорировать обязательства по оплате, арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды.

По ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

• невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
• разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

---

С Rentifly вы гарантированно не столкнетесь такой проблемой, потому что наши менеджеры заселяют арендаторов, которые проходят серьезную проверку, учитывая ваши личные пожелания. Мы контролируем своевременные оплаты и, в случае просрочки хотя бы на 1 день, оперативно реагируем и решаем проблему.

Если арендатору по какой-то причине придется съехать раньше срока — мы быстро подберем нового и компенсируем простой.